雙敦化學區華廈電梯  松山買屋 / 松山買房 - 台北買賣房子雙敦化學區華廈電梯頂加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬
參考單價：130.55 萬/坪
地址：台北市松山區長春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 3衛
總坪數：21.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.5 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：3.35 坪
土地面積：4.16 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2715 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市松山區雙敦學區核心地段，總價 2850 萬對於擁有電梯與學區價值的 21 坪住宅而言，具有相當的親民性。主要亮點在於學區資源穩定且生活機能完善，適合重視教育資源的小家庭或作為學籍佈局之用。然而，40 年屋齡與頂樓屬性為潛在隱憂，建議買房者在購屋前務必確認防水狀況及結構安全，並審慎評估銀行貸款條件。此外，針對「2 房 3 衛」的特殊格局，需實際確認各衛浴坪數是否合理，以確保空間利用效率。綜合評估，若您能接受老屋維護成本並有學區需求，此物件值得列入考量。

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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